Практически в 70% многоквартирных домов Удмуртской Республики средства на капремонт накапливаются на специальном счете. Это позволяет собственникам планировать проведение работ в любое время, если есть источники финансирования. Единственное требование – сделать их не позднее сроков, установленных для дома в Региональной программе капремонта. К 2021 году предельный срок для выполнения ремонтных работ хотя бы по одному виду истекает для 858 многоквартирных домов, накапливающих средства на специальном счете.
Для справки
В 2018 году в республике собственники порядка 1200 многоэтажек уже находились в ситуации, когда дома были включены в краткосрочный план капитального ремонта. В итоге собственники порядка 100 домов не смогли выполнить работы, предусмотренные Региональной программой капремонта для их домов и они были переведены в общий котел. В остальных домах собственники доказали, что работы выполнять не нужно или выполнили их вовремя, тем самым оставив за собой право накапливать средства на специальном счете. В 2021 году 858 многоэтажек Удмуртии могут потерять право накапливать средства на капремонт на спецсчете и их переведут в «общий котел».
Как отметил Александр Евсеев, председатель Общественного совета проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» в Удмуртии, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член Общественной палаты России, собственникам жилья в многоэтажках уже сейчас следует обратить внимание на сроки проведения работ, установленные в региональной программе, и совместно с управляющей компанией или ТСЖ определить приоритетность видов капитального ремонта. Эти меры необходимо предпринять, чтобы не лишиться специального счета.
Напомним, что работы в региональной программе распределены трехлетними периодами по видам. Например, для конкретного дома могут быть установлены такие сроки: капитальный ремонт крыши – в 2022-2024 гг., ремонт системы водоснабжения – в 2019-2021 гг., замена лифтов – в 2025-2027 гг. Если дом находится на счете регионального оператора, то работы будут выполняться в обозначенные сроки. На спецсчете у собственников есть право самим определять, в какой период выполнять работы. При этом у дома есть обязанность выполнить работы не позднее предельного срока, обозначенного в регпрограмме, иначе спецсчет будет закрыт и собственники будут платить в «общий котел». Однако в некоторых случаях указанная в программе работа может не быть приоритетной, в отличие от других видов, и ее разумнее перенести на более поздние сроки.
Для этого в Удмуртской Республике существует порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества. С 1 июля 2020 года в Удмуртии вступило в силу новое Постановление Правительства УР от 28 декабря 2019 г. №619, согласно которому решения о необходимости выполнять тот или иной вид капремонта в многоквартирном доме будут принимать члены специальной комиссии, созданной на уровне региона. Ранее такие комиссии создавались в каждом муниципальном образовании и единого порядка их работы не существовало.
В Удмуртии в комиссию по установлению необходимости капремонта вошли представители Минстроя УР, Фонда капремонта, ГЖИ. К работе могут привлекаться УК, ТСЖ, собственники. Заинтересованные лица должны будут направлять в адрес комиссии заявление, и в течение 50 рабочих дней она обязана составить свое заключение. В рамках своей работы комиссия будет запрашивать необходимые документы, при необходимости осуществлять выезды в дом, чтобы установить, нуждается ли он в капитальном ремонте.
Если комиссия установит, что нет необходимости выполнять тот или иной вид работ, то в Региональную программу капремонта будут внесены соответствующие изменения по перенесению сроков на более позднее время.
«Хочу все знать» о капремонте
Александр Евсеев также напомнил, что в настоящее время Объединение советов домов УР при поддержке Фонда Президентских грантов реализует в Удмуртии проект под названием «Капитальный ремонт многоквартирных домов под контроль жилищных активистов». «В сентябре мы начинаем новый курс занятий по партпроекту «Школа грамотного потребителя», слушатели которого смогут получить ответы на все свои вопросы, касающиеся капитального ремонта общего имущества, – сказал он. Обучение бесплатное.
Такие курсы пройдут Ижевске, Воткинске, Сарапуле, Глазове, Можге, Камбарке. Не будут обделены вниманием и районы республики. Получить консультацию специалистов в формате личных встреч смогут жилищные активисты в Балезинском, Воткинском, Игринском, Сарапульском, Увинском, Кизнерском районах. Записаться на учебу можно уже сейчас, позвонив по телефону 56-36-09.
