Прояснить тонкости начисления нового платежа пришли более 50 томичей. Встреча состоялась в рамках деятельности «Центра поддержки гражданских инициатив».
В связи с отменой моратория на взимание платы за ОДН на горячую и холодную воду, действовавший с 2013 года, в общественные приемные “Единой России” начали поступать вопросы от жителей и председателей ТСЖ. Томичи опасаются, что на их плечи ляжет оплата воды при коммунальных авариях, раскопках и других форс-мажорах. Эксперт подробно объяснил, какие расходы войдут в новый платеж.
ОДН, а если точнее, коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества (КР на СОИ), - платеж за потребление воды внутри дома, начиная от общедомового счетчика: промывка и сбросы систем водоснабжения, уборка подъездов, полив клумб и других услуг, куда тратится горячая и холодная вода.
Что влияет на увеличение ОДН на воду?
Дмитрий Шенбергер назвал несколько факторов, повышающих ОДН:
- Незаконная врезка в систему водоснабжения. Такие случаи встречаются, если в доме на первом этаже расположены не жилые квартиры, а торгово-офисные помещения.
- Несвоевременная передача показаний или намеренное занижение жильцами показаний счетчиков. При этом объем неучтенной воды войдет в плату за ОДН, а значит будет перераспределен между всеми жильцами дома.
- Вмешательство в работу счетчиков. Различные уловки и ухищрения собственников остановить или замедлить работу счетчика не пройдут бесследно. Разницу будут оплачивать все жильцы дома.
- Утечки внутри дома.
Он отметил, что, если в доме есть квартиры, не оборудованные счетчиками, жители таких квартир оплачивают ОДН на воду по установленному нормативу.
Также по словам Дмитрия Шенбергера, ТСЖ или УК имеют право раз в квартал проверять состояние счетчиков и правильность передачи показаний. Однако далеко не все пользуются этим правом.
В целом для потребителей установлен предельный размер платы за общедомовые нужды по нормативу. Если жители установили общедомовой счетчик и приняли решение и хотят оплачивать ОДН по факту, они должны закрепить решение на общедомовом собрании и получать фактический ОДН, - отметил эксперт.
